Все, так или иначе, нуждаются в жилье. Кто-то не имеет возможности приобрести жилплощадь и снимает ее, а кто-то старается как можно быстрее накопить средства и приобрести квартиру. Однако все люди стараются сэкономить свои средства и найти квартиру собственными силами, не прибегая к помощи агентства недвижимости. Практика показывает, что более чем 60% квартир находится «под присмотром агентств», и однажды попав в базу – адрес и данные о владельце недвижимости (а также тех людях, которые проявили к этой недвижимости интерес) сохраняются в ней. Именно поэтому, во избежание проблем с дальнейшей сдачей (или съемом) жилплощади, граждане своими силами разыскивают клиентов и арендодателей.

Многие размещают объявления о съеме квартиры или ее покупке в интернете. И чаще всего, они попадают в раздел ищу жилье без посредников. В этом же разделе нередко можно встретить объявления, сфальсифицированные агентствами, однако, их легко вычислить, потому как телефонный номер и общий стиль описания жилплощади агентства будет совпадать во всех выставленных лотах. Дело в том, что сдача жилплощади или любого другого сооружения в аренду без посредника позволяет сэкономить обеим сторонам до 50% суммы, что, безусловно, выгоднее, нежели отдавать эти 50% агенту.

Однако, поиск квартиры без посредника сопряжен с некоторым риском, которому подвергается сделка, особенно если она не подкреплена необходимыми юридическими документами, такими, как договор аренды, с указанием суммы оплаты аренды и условий сдачи жилплощади, или же договор купли – продажи с указанием полной оценочной и оплачиваемой стоимостей. Немаловажно указать в документе даты проведения сделки и, в случае аренды, сроки ее действия. В дальнейшем документ следует продлевать. В противном случае, сделка перестанет быть законной и, в финансовом смысле, могут пострадать обе стороны вопроса.

В то же время, жилье, которое хозяин реализует самостоятельно, обычно подготовлено к съему (или продаже) и находится в лучшем состоянии, нежели квартиры, сдаваемые и продаваемые через агентства. В данном случае это можно объяснить с психологической точки зрения. Хозяин, который самостоятельно занимается жилищным вопросом – надеется на то, что квартира понравится клиенту, а хозяин, который предпочел обратиться в агентство, надеется на профессионализм агента. Однако, если решение снять или приобрести жилье самостоятельно уже созрело и пустило «корни», то первоначально стоит определиться с требованиями и внимательно просмотреть текущий рынок жилья в интернете и специализированных печатных изданиях.